本溪市商品房价格管理办法
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本溪市商品房价格管理办法
辽宁省本溪市人民政府
本溪市商品房价格管理办法
本溪市人民政府
通知
第一条 为了加强商品房价格管理，提高房地产开发企业经营管理水平和商品房质量，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》及国家物价局、建设部、财政部、中国人民银行《关于印发〈商品房住宅价格管理暂行办法〉的通知》和《辽宁省价格监督检查条例》
，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房是指房屋开发、建设单位用于出售的住宅及其它房屋。
第三条 凡在本市行政区域内开发经营商品房的单位和个人均应遵守本办法。
第四条 市、自治县物价部门是商品房价格的行政主管部门。
第五条 商品房价格由物价部门会同房地产主管部门审查，由物价部门批准后执行。其他任何部门或开发建设单位都无权自行确定商品房价格。
物价部门参与工程招标管理和动迁比率核定工作。
第六条 房地产开发经营单位开发建设商品房，应在基础工程结束前，持商品房价格构成资料及市工程预算审查管理中心审查通知书和有关部门同意开发审批文件，以书面形式向当地物价部门申报商品房预售价格，经审核同意后方可预收房款。待工程全面结束、工程决算经审查后正式
申报商品房销售价格，经物价部门批准后执行，预售款多退少补。
第七条 商品房价格应以合理成本和法定利润、税金为基础，结合供求状况和国家政策要求确定，具体由下列项目构成：
（一）成本，包括：地价和征地费及拆迁安置补偿费，规划、勘察、设计及前期工程费，房屋建筑、安装工程费，住宅小区基础设施和住宅小区及非商业性配套公共建筑建设费，贷款利息，管理费。其中：
地价和征地费及拆迁安置补偿费，按国家有关规定执行；
规划、勘察、设计及前期工程费，依据批准的设计概算计算；
房屋建筑、安装工程费，按同期原材料市场价格、规定的施工定额和建筑取费计算的施工决算核定；超标准装修差价额由用户自行支付；
住宅小区基础设施和住宅小区及非商业性配套公共建筑建设费，依据批准的详细规划和施工图预算计算，住宅小区的基础设施和配套建设项目按照规划定额指标执行；
贷款利息，计入成本的贷款利息根据建设银行提供的地区商品房建设占用贷款平均利率和开发项目建设工期确定；
管理费，以商品房成本为基数，一级、二级、三级、四级、五级开发企业分别按基数的3．1％、2．8％、2．6％、2．7％、2．1％计算（各含审验费0．1％）。
（二）利润，按成本利润率5％计算。
（三）税金，按国家税法规定缴纳。
凡属经营性建筑的建设费用不计入商品住宅价格；商品住宅与工商用房合建（连体工程）的共同费用按工程预算比例分担；动迁增室费（含两证户建房补贴和三证户面积补差）冲减商品住宅销售成本；预售价成本含不可预见费，按本条第一款1至4项之和提取1％，预售款冲减贷款利
息。
第八条 商品房价格可实行优质优价，获得省优质工程的加价2％至5％；获得国家优质工程的加价5％至8％。
第九条 根据楼层、朝向确定的商品住宅差价，其代数和应等于零。
第十条 房地产开发经营单位开发经营工商用房、写字楼和高级别墅住宅，可在物价部门批准的基准价格基础上，按市场供求状况加价或降价出售，具体价格报物价管理部门备案。
第十一条 属于行政事业性的各种收费，不计入商品房价格。
第十二条 符合省政府《关于加速解决城镇住房问题的通知》（辽政发〔1987〕27号）和市政府《关于进一步明确和落实溪湖老城区改造优惠政策的通知》（本政发〔1995〕30号）规定的，享受有关优惠政策。
1、改造城镇旧区、棚户区、危险房的动迁户安置住宅建设工程和“解困”住宅建设工程除免征建筑税外，还可免缴各种行政事业性收费。
2、凡个人购买的商品房，其价格按主体工程造价计算。开发单位缴纳的各种收费，可按先收后退的办法返给开发单位。
第十三条 对外地来我市进行商品房开发建设的单位，可视具体情况给予一定的价格优惠；对外国人、侨胞、台胞和港澳同胞在我市开发出售商品房的，价格上给予优惠政策，实行向物价部门备案制。
第十四条 商品房开发经营单位要遵守国家物价法规，严格执行批准的商品房价格和中国人民建设银行颁布的《国营城市综合开发企业成本管理暂行办法》。
第十五条 除法律、法规和国家另有规定外，严禁向商品房摊派、收费，否则，没收非法收入。乱收费不得计入商品房成本。
第十六条 开发经营单位按商品房造价0．1％交纳审验费，作为委托法定审计部门审验工程造价成本以及聘请专业人员的经费。
第十七条 任何单位不得在已经批准的商品房价格构成因素以外，擅自追加住宅小区配套工程项目，提高商品房价格，但可根据市场变化情况适当下浮。
第十八条 未经物价部门审批销售价格的商品房不得销售，有关部门不得发放商品房销售许可证，新闻单位不得发布销售信息。
第十九条 对有下列行为之一的，由物价监督检查部门根据《辽宁省价格监督检查条例》予以行政处罚：
（一）越权定价的，责令改正，退回非法所得；无法退回的，予以没收，并处以非法所得5倍以下的罚款；
（二）擅自提价的，除全部没收提价款外，还外以提价总额1至5倍的罚款；
（三）不按规定如实申报商品房定价成本的，处以非法所得1至5倍的罚款；
（四）擅自向商品房摊派、收费的，视情节轻重给予一定的经济和行政处罚；
第二十条 本办法由市物价局负责解释，自发布之日起施行。
1996年12月18日
印发《汕头市全民义务植树若干规定》的通知
广东省汕头市人民政府
汕 头 市 人 民 政 府
印发《汕头市全民义务植树若干规定》的通知
汕府〔1999〕3号
各区县（市）人民政府，市府直属各单位：
现将《汕头市全民义务植树若干规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
汕头市人民政府
一九九九年一月四日
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汕头市全民义务植树若干规定
第一条 为进一步鼓励公民参加全民义务植树活动，加快城乡绿化步伐、改善生态环境，促进精神文明建设，根据国家和省的有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 各级人民政府的绿化委员会统一领导、组织、协调本地区的全民义务植树工作，并由下设的办公室负责日常的管理工作。
第三条 对常住本市、有劳动能力、年满１１周岁的公民，应根据实际情况，就近安排力所能及的义务植树任务。
第四条 凡常住本市、年满１８周岁的适龄公民每人每年应完成义务植树３至５株（包种、包管、包成林）或两个劳动日的其他义务植树任务。
欢迎暂住本市的华侨、台港澳同胞、外籍人员自愿参加义务植树活动。
第五条 适龄公民的义务植树任务，由其所在单位统一组织安排。各级绿化委员会应按各单位在册适龄公民人数分配任务。其中，中央、本省和外省驻汕单位以及市直属单位的义务植树任务，由市绿化委员会统一分配；市辖各区属单位及区内个体工商户的义务植树任务，由区绿化委员会统一分配；县(市）属单位，中央、本省和外省驻县(市）单位及县(市）内个体工商户的义务植树任务，由县(市）绿化委员会统一分配。
农村按国务院《农民承担费用和劳务管理条例》的规定，建立农民绿化义务积累工制度，由乡（镇）人民政府组织实施。
第六条 各单位要指定专人于每年１２月底前将本单位在册适龄公民人数编报当地绿化委员会，组织好义务植树活动，建立义务植树登记卡，并每年将本单位实际参加义务植树人数、完成任务的数量和质量等情况上报当地绿化委员会。
第七条 义务植树所需的苗木费、管理费，一般由林权所有单位负责。参加义务植树的适龄公民所需交通费用，由所在单位负责解决。
第八条 各级政府要建立固定的义务植树基地，按设计施工，按项目管理，严格检查验收，实现种植、抚育和管护“一条龙”。各级绿化委员会应会同国土房产部门确定义务植树基地界限、山权和林权，建立档案，记载参与建设的单位名称、各单位的投资、投劳数量和经济效益及其分配情况。
第九条 占用义务植树各种基地的单位，应按有关规定向当地绿化委员会办公室补偿损失。各级绿化委员会办公室应将补偿费用于建设新的义务植树基地。
第十条 没有履行植树义务的、年满１８周岁的适龄公民由所在单位给予批评教育，责令限期补栽林木。
对没有完成义务植树和管护任务的单位，除追究单位主要领导人责任外，并按没有履行植树义务的年满１８周岁的适龄公民每人每年１０元的标准，由单位统一缴纳义务植树绿化费。在个体工商户从业的适龄公民的义务植树绿化费由业主统一缴纳；在“三资”企业从业的中方适龄公民的义务植树绿化费，由所在企业统一缴纳。其开支：行政事业单位在包干经费内列支，企业从应付福利费支付，其他单位在自有资金中解决。个人无故不履行植树义务的，其费用由自己承担。
第十一条 义务植树绿化费应于每年３月底前收缴，具体收缴办法按以下规定办理：
（一）中央、本省和外省驻汕单位，以及市直属单位（含三资企业）由市绿化委员会办公室统一收缴；
（二）区属单位及区内个体工商户由区绿化委员会办公室统一收缴；
（三）中央、本省和外地驻县(市）的单位，以及县(市）属单位、县(市）内个体工商户由县(市）绿化委员会办公室或其委托的单位收缴。
第十二条 对没有履行植树义务的单位每年只收取一次义务植树绿化费，不得重复收费。
第十三条 对大、中、小学在校学生可按不同年龄安排适当的劳动，包括宣传、维护、育苗、平整清洁绿地及校内生物园建设等项目，不得收取义务植树绿化费。
第十四条 义务植树绿化费应列入预算外资金管理，专户储存、专款专用，并接受同级财政、审计、物价部门的监督、检查。
义务植树绿化费的使用由各区县(市）绿化委员会办公室做出项目计划，报市绿化委员会办公室审核，经批准后从财政专户中核发，专项用于造林绿化或与造林绿化有关的公益事业的配套建设。
第十五条 各级绿化委员会应负责对当年完成的义务植树任务的数量和质量进行检查，并将检查结果向同级政府和上级绿化委员会报告；要制定义务植树评比条件和奖惩办法，定期组织检查评比，实行奖惩。
第十六条 本规定自颁布之日施行。
关于2010年度高级统计师资格考评结合试点工作有关问题的通知
人力资源和社会保障部
关于2010年度高级统计师资格考评结合试点工作有关问题的通知
人社厅发〔2010〕40号
各省、自治区、直辖市人力资源社会保障（人事、劳动保障）厅（局）、统计局，新疆生产建设兵团人事局、劳动保障局、统计局：
为促进统计专业人才队伍建设，探索科学、客观、公正的高级统计师资格评价办法，人力资源社会保障部、国家统计局研究决定，2010年度继续进行高级统计师资格考评结合试点工作。现就有关问题通知如下：
一、 试点范围
在2009年28个省（区、市）和新疆生产建设兵团开展高级统计师资格考评结合试点的基础上，试点工作扩大到全国31个省（区、市）、新疆生产建设兵团，国务院各部门所属单位和中央管理的企业（以下简称“中央单位”）。
二 、组织管理
人力资源社会保障部、国家统计局共同负责高级统计师资格考评结合试点工作的组织和领导。
高级统计师资格考评结合工作中的考试（以下简称高级统计师资格考试）由国家统一组织。人力资源社会保障部、国家统计局全国统计专业技术资格考试办公室（简称全国统计考办）负责确定考试科目、制定考试大纲、组织命题和阅卷、确定合格标准。
各地区高级统计师资格考试考务工作，由当地人力资源社会保障部门、统计部门协商制定实施办法。中央单位的统计人员，按照属地化原则报名参加高级统计师资格考试。
申请参加高级统计师资格评审的人员，须持有高级统计师资格考试成绩合格证或本地区、本部门当年参评使用标准的成绩证明。各地区的评审工作仍按现行办法组织进行。中央单位的评审工作，由经人力资源社会保障部备案、具有高级统计师专业职务任职资格评审权和评审委员会的单位组织进行；没有高级统计师专业职务任职资格评审权和评审委员会的中央单位，可按规定委托经人力资源社会保障部备案、具有高级统计师专业职务任职资格评审权和评审委员会的部门或所在地省级高级统计师专业职务任职资格评审委员会进行评审。
三、试点考试
（一）报名条件
申请参加高级统计师资格考试的人员，须符合下列条件之一：
1.《统计专业职务试行条例》规定的高级统计师专业职务任职资格评审条件。
2.省级人力资源社会保障（人事）、统计部门或中央单位批准的本地区、本部门申报高级统计师专业职务任职资格评审的破格条件。
（二）考试实施
1.考试科目为《高级统计实务》。考试时间为180分钟，采取开卷笔答方式进行。主要考核应试者运用统计专业知识、相关知识和法律法规，分析、解决和处理统计业务的综合能力。
2.考点原则上设在省会城市和直辖市的大中专院校和高考定点学校。考试日期为2010年10月24日（周日），考试时间为上午9∶00—12∶00。
3.参加考试并达到国家合格标准的人员，由全国统计考办核发高级统计师资格考试成绩合格证，该合格证在全国范围5年内有效。
4.各地区和中央单位可根据本地区、本部门统计专业技术人员的实际情况，确定当年参评的使用标准，报全国统计考办备案。
（三）有关要求
1.各级考试管理机构应严格执行考试工作的有关规章制度，切实做好试卷运送与保管过程中的保密工作，严格遵守保密制度，严防泄密。
2.考试工作人员要严格遵守考试工作纪律，认真执行考试回避制度。对违反考试纪律的考试工作人员和应试人员，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部第3号令）处理。
3.中央单位所属统计专业人员依据本部门规定破格条件报名的，经单位人事部门审核盖章同意，当地考试管理机构应为其办理考试报名手续。
4.中央单位在确定本单位当年评审有效的使用标准时，如有需要，可与当地省级考试管理机构联系，取得本部门考试人员成绩相关信息。
在高级统计师资格考试工作中遇到问题，请及时告知人力资源社会保障部专业技术人员管理司、国家统计局人事司。
二○一○年四月二十三日
